Каталог недвижимости
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры0
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Комнаты25
Квартиры86
Дома46
Нежилая недвижимость
Участки101
Нежилые помещения7
Нежилые строения8
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры21
Комнаты 1
Дома1
Нежилое помещение8
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

До 70% сделок на рынке жилой недвижимости Калуги проходит с привлечением ипотечного займа

Главная / Аналитика / До 70% сделок на рынке жилой недвижимости Калуги проходит с привлечением ипотечного займа
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
12.03.2012
До 70% сделок на рынке жилой недвижимости Калуги проходит с привлечением ипотечного займа

Аналитик проекта «Калугахаус» Кирилл Гусев прокомментировал основные тенденции развития рынка недвижимости в первом квартала 2012 года.

- Общие тренды зимы 2012 года связаны с возможными непопулярными решениями властей после президентских выборов. Большинство участников рынка сходятся на том, что ставки по ипотеке повысятся. Одним из следствий таких ожиданий стало сокращение предложения ликвидных квартир – часть раскупили, а часть придерживают, рассчитывая на рост цен.

На рынке новостроек Калуги отмечается плавный рост цены средней квартиры. Это связано с тем, что самые дешевые квартиры, на которые застройщики устанавливали «рекламные» цены, уже нашли своего покупателя. Большинство застройщиков Калуги плотно работает с агентствами недвижимости. При этом условия покупки в офисе застройщика и в агентстве практически одинаковы. Не удивительно, что такие новостройки продаются лучше всего и быстро заселяются.

На вторичном рынке жилой недвижимости наблюдается острый дефицит сбалансированных квартир – средние этажи, удобная планировка, спокойный район. Сделки по таким предложениям проходят быстро и не успевают сильно разогреть рынок. Зачастую на сделку выходит сам собственник, благо подать объявление совсем не сложно. Менее привлекательные квартиры продаются не так хорошо, и сделка без агента – скорее исключение. Трудоемкость поиска подходящего покупателя увеличила среднюю комиссию агентства до 70-80 тысяч рублей.

Самое модное слово этого года – «апарт-отель». Сразу несколько компаний объявили о своих планах по строительству подобных объектов в разных районах Калуги. Многие владельцы больших коттеджей перепрофилировали их в мини-отели и ищут возможности для привлечения постоянного потока посетителей. Однако говорить о каком-либо успехе здесь рановато. В то же время цены на обычные гостиницы остаются стабильно высокими.

Около десятка калужских агентств недвижимости вошли в число участников брокерской системы ПИ-КВИК, которая теоретически позволяет минимизировать ставки по ипотечным кредитам. Учитывая, что до 70% сделок на рынке жилой недвижимости проходит с привлечением ипотечного займа, для покупателя возможность отправить одну заявку на кредит вместо десяти собеседований в разных банках выглядит очень привлекательно. Однако пока рано говорить о заметном эффекте.

Все публикации
Свежие объявления
Продаю дачу на ст. Садовая
1800000 руб.
Продается дачный участок на ст. Садовая. 10 соток земли.
продаю участок в Мещовском районе
130000 руб.
Продается участок 40 соток в Мещовском районе, в деревне Молостово.
продаю комнату пер. Калинина
780000 руб.
Продаю комнату в общежитии по пер. Калинина.
Продаю 2-х комн. кв. Спартака,5
2500000 руб.
Продается 2-х комнатная квартира в районе Правого берега, на улице Спартака,5.
Продаю 2-х комн. кв. Кубяка,4
1960000 руб.
Продаю 2-х комн. кв. Кубяка,4
Продаю 2-х комнатную квартиру Моторная
2070000 руб.
Продаю 2-х комнатную квартиру по улице Моторная,9
Продаю 3-х комн. кв. Степана Разина,99
265000 руб.
квартира в панельном доме 1980 года постройки. Метражи 53,3/36,/6,2
Продаю дом в деревне Горенское
2600000 руб.
Продается дом в деревне Горенское, за Силикатным. Дом крепкий, стены оштукатурены, выложена печь, на втором этаже камин,нужна отделка в доме, провести отопление, воду
Все объявления
Курсы валют: USD:72.33EUR:86.33
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 25.06.2021.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
53%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
32%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта