Каталог недвижимости
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры0
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Комнаты25
Квартиры86
Дома46
Нежилая недвижимость
Участки101
Нежилые помещения7
Нежилые строения8
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры21
Комнаты 1
Дома1
Нежилое помещение8
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Тенденции рынка недвижимости Калуги на начало 2010 года

Главная / Аналитика / Тенденции рынка недвижимости Калуги на начало 2010 года
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
16.04.2010
Тенденции рынка недвижимости Калуги на начало 2010 года

Весеннее оживление на Калужском рынке недвижимости можно связать с определенной стабилизацией стоимости жилья. Для справки: стоимость однокомнатной хрущевки от 1 400 000 рублей, двухкомнатной улучшенной – от 2 200 000 рублей. В это время сравнительно невысоких цен на квартиры многие калужане стремятся улучшить свои жилищные условия (продать и купить, обменять с доплатой), часто привлекая кредитные ресурсы.

Значительный рост рынка ипотечного кредитования позволяет ожидать сохранение этой тенденции в первой половине 2010 года. Однако говорить о полномасштабном восстановлении рынка за счет восстановления платежеспособности населения пока не приходится.

Уже сейчас на рынке квартир в Калуге начинает наблюдаться дефицит предложений введенных в эксплуатацию новостроек (здесь стоит отметить, что мы говорим об адекватных ценах). Такая тенденция имеет все шансы усугубиться во второй половине 2010 и продолжиться в 2011 году. Что впоследствии может привести к росту цен в этом сегменте. Определенным противовесом может стать реализация озвученных проектов индивидуальной застройки эконом-класса, однако, учитывая предыдущий опыт Калужского региона, их перспективы видятся сомнительными.

Аренда квартир 

Рынок аренды квартир остается без существенных изменений. Спрос на аренду квартир сохраняется на среднем уровне. В несильно удаленном от центра Калуги районе арендовать 1-комнатную квартиру с мебелью можно от 9 тыс. рублей, 2-х комнатную от 10-12 тыс. рублей. Комиссия большинства агентств недвижимости, по-прежнему составляет 50% месячной арендной платы. 

Участки

Самой положительной динамикой отличается рынок участков для индивидуального жилищного строительства. Устойчивым спросом пользуются участки 10-15 соток с центральными коммуникациями на удалении 10-20 км от города. Самыми перспективными направлениями для калужан являются: Правый берег: Рождествено, Шопино, Пучково и др. Левый берег: Плетеневка, Белая, р-н Голубых озер и др.    

Дома и дачи

На рынке готовых домов наблюдается затишье (ввиду отсутствия массовой платежеспособности). Компании, специализирующиеся на строительстве коттеджей, отмечают существенное снижение спроса на услуги, обострение конкуренции.
На рынке дач наблюдается оживление в сегменте «эконом» (варианты до 500 тысяч рублей).

Агентства недвижимости

Комиссия большинства агентств недвижимости при покупке квартиры составляет от 30 до 70 тысяч рублей в зависимости от стоимости. Комиссия при покупке дачи или участка составляет от 50 до 150 тысяч рублей. Традиционно комиссионные оплачивает покупатель недвижимости. Движение со стороны калужских агентств недвижимости, направленное на создание более прозрачного рынка услуг, по-прежнему, отсутствует.

                                                                                                                                                                                                                                Источник сайт «KalugaHouse»

Все публикации
Свежие объявления
Продаю дачу на ст. Садовая
1800000 руб.
Продается дачный участок на ст. Садовая. 10 соток земли.
продаю участок в Мещовском районе
130000 руб.
Продается участок 40 соток в Мещовском районе, в деревне Молостово.
продаю комнату пер. Калинина
780000 руб.
Продаю комнату в общежитии по пер. Калинина.
Продаю 2-х комн. кв. Спартака,5
2500000 руб.
Продается 2-х комнатная квартира в районе Правого берега, на улице Спартака,5.
Продаю 2-х комн. кв. Кубяка,4
1960000 руб.
Продаю 2-х комн. кв. Кубяка,4
Продаю 2-х комнатную квартиру Моторная
2070000 руб.
Продаю 2-х комнатную квартиру по улице Моторная,9
Продаю 3-х комн. кв. Степана Разина,99
265000 руб.
квартира в панельном доме 1980 года постройки. Метражи 53,3/36,/6,2
Продаю дом в деревне Горенское
2600000 руб.
Продается дом в деревне Горенское, за Силикатным. Дом крепкий, стены оштукатурены, выложена печь, на втором этаже камин,нужна отделка в доме, провести отопление, воду
Все объявления
Курсы валют: USD:72.33EUR:86.33
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 25.06.2021.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
53%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
32%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта