18 Октября 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры860
Комнаты24
Дома79
Нежилая недвижимость
Участки120
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Закон Калужской области

Главная / Статьи / Закон Калужской области
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
29.11.2011

Закон Калужской области

О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов  на территории Калужской области

Принят Законодательным Собранием 15 сентября 2011 года


Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1.       Настоящий Закон регулирует отдельные правоотношения по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

2.        Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения, связанные с заключением договоров, которые не предусмотрены Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1)       застройщик - юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), которое осуществило привлечение денежных средств гражданина в строительство многоквартирного дома, обязанное произвести строительство и передать жилое помещение гражданину, но не исполнившее свои обязательства в нарушение требований законодательства;

2)       проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Калужской области, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, в отношении которого застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, т.е. строительство не начато в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

К проблемным объектам не относятся:

-    введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух и более лиц;

-     многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;

3)      новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших соинвесторов;

4)     пострадавший соинвестор - гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий, свои обязательства согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, по которому застройщик не выполнил обяза­тельства по строительству и предоставлению жилого помещения.


Статья 3. Полномочия органов исполнительной власти Калужской области по защите прав пострадавших соинвесторов

 Уполномоченный орган исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Уполномоченный орган) в пределах своих полномочий:

1)       взаимодействует в соответствии с законодательством с органами государственной власти, государственными органами, органами местного самоуправления, организациями, гражданами по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;

2)      оказывает содействие пострадавшим соинвесторам в привлечении нового застройщика, готового принять участие в завершении строительства проблемного объекта;

3)       ведет реестр пострадавших соинвесторов;

4)       проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;

5)        ежеквартально в соответствии с законодательством получает от нового застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам по формам и в порядке, установленным законодательством;

6)       осуществляет в соответствии с законодательством контроль за деятельностью нового застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов.


Статья 4.  Реестр пострадавших соинвесторов

1.       Реестр пострадавших соинвесторов (далее - Реестр) является унифицированной системой сведений о пострадавших соинвесторах.

2.       Порядок ведения Реестра устанавливается Уполномоченным органом.


Статья 5.  Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

 

                                                                                                                 Губернатор Калужской области А.Д. Артамонов. 

                                                                                                                 г.Калуга. 26 сентября 2011 г. № 182-03.

Все статьи
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:65.4EUR:75.65
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 18.10.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта