17 Октября 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры860
Комнаты24
Дома79
Нежилая недвижимость
Участки120
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Свой дом: покупать или строить?

Главная / Статьи / Свой дом: покупать или строить?
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
03.08.2011
Свой дом: покупать или строить?

Иметь собственный дом - привлекательная перспектива. Это способ отвлечься от стрессов современной жизни в городском шуме, укрепить семью и воспитать детей в хороших условиях.

 Жизнь предоставляет возможности практически каждому. Собственный дом, независимо от того построен ли он самостоятельно или приобретен - это возможность, предоставленная Вам, чтобы сделать жизнь лучше, комфортнее, раскрыть, применить и развить лучшие Ваши качества.

 Живя в собственном доме, среди близких по взглядам людей, появляется возможность сделать отношения с соседями более гармоничными, объединить их и Ваши силы в малых и больших делах как заинтересованных хозяев. Новые знакомые - это и новые деловые возможности: предложения по работе и рост карьеры, сотрудничество в бизнесе.

 Обрести собственный дом - это шанс стать более самостоятельным в своей жизни. Что и когда улучшить, увеличить, благоустроить - решаете Вы и Ваша семья, и каждый участвует в общем деле.

 Собственный дом - непреходящая ценность. К примеру, самая модная новая автомашина с годами быстро утрачивает свою привлекательность и стоимость, а дом ничего не теряет, становится всё более ценным и дорогим. Дом можно оставить в наследство своим детям и внукам. Дом, построенный по самым современным технологиям, стоит дешевле равной по площади квартиры в стандартном многоквартирном доме, а жить в нём лучше. У Вас появляются новые возможности регулировать затраты на содержание жилья.

 Путь к своей мечте - собственному дому - начинается с осознанного и решительного желания её осуществить. Для этого у Вас есть несколько возможностей: купить участок земли и построить дом самостоятельно, купить участок земли с подрядом в организованном коттеджном поселке или вселиться в готовый коттедж. Какой вариант лучше?

Строим самостоятельно

 Как правило, умение принимать правильные решения и действовать в соответствии с ними приходит после хорошей жизненной "школы". Строительство собственного дома позволяет пройти шаг за шагом такую школу жизни Вам и Вашей семье, научиться принимать и выполнять самостоятельные и ответственные решения. Это лучший пример для воспитания детей.

 Главный плюс самостоятельного строительства дома,– это то, что Вы будете знать все о нем. Большинство покупателей, купивших готовый дом, столкнулись с теми или иными дефектами строительства, устранить которые было тем сложнее, чем меньше хозяева знали о своем доме. Когда дом строится на Ваших глазах, и Вы точно знаете, как лежит проводка и где подведен газ, Вам будет проще разрешать все задачи, связанные с ремонтом и постоянной эксплуатацией дома.

 Кроме того, важный плюс самостоятельного строительства – экономия. Самостоятельно строить загородный дом окажется приблизительно на 30% дешевле, чем купить готовый коттедж. Очевидно, что те, кто строит дома, получает под это участки, нанимает бригады, оформляет документы, хотят не только окупить свои затраты, но и получить прибыль. Таким образом, тот, кто строит дом самостоятельно, экономит ту самую маржу, которую в противном случае получила бы компания-застройщик или владелец дома.

 Еще один немаловажный аспект: несмотря на все обилие строительных материалов, проектов, схем и чертежей, никто никогда не построит заранее дом Вашей мечты. Только сам владелец дома знает свои особенности и потребности своей семьи, и именно он может построить для этой семьи настоящий дом.

 Минусы у самостоятельного строительства дома тоже есть.

 Сегодня больше половины заключенных договоров подряда на строительство индивидуальных жилых зданий оканчиваются финансовыми претензиями сторон друг к другу. В большинстве случаев претензии предъявляет заказчик, а виноватыми он считает строителей.

 Конечно, если Вы – первоклассный строитель и будете строить его действительно собственными руками, то можете быть уверены в качестве. Но большинство из нас все-таки столкнется с работой наемных бригад. Как правило, даже если контролировать каждый шаг рабочих, находится что-то,

 что они забыли, или не захотели сделать. А также ведра краски и метры проводов, которые не заняли своего законного места в будущем доме. В большинстве случаем, только постоянный контроль проекта – от сметы до последнего гвоздя, чаще всего смена нескольких бригад и тотальный пересмотр первоначальной сметы приводят владельца к желанному результату.

 Строительство загородного дома – это, безусловно, затея для тех, у кого много свободного времени и сам процесс доставляет удовольствие. Поскольку в итоге потраченные нервы, силы и время перекрывают мнимую экономию. Если загородное строительство не является Вашим хобби, лучше взять готовый дом, в котором при желании можно будет что-либо переделать по своему вкусу.

Участок с подрядом

 Покупка земли с подрядом - довольно распространенная практика. Как правило, это земли в коттеджных поселках с единой концепцией застройки. Подрядные организации предлагают готовые проекты домов в едином стиле поселка. Покупка земли с подрядом имеет ряд преимуществ перед самостоятельным строительством.

 Во-первых, Вам не придется лично заниматься подбором подрядчика, решать вопрос с материалами, самостоятельно контролировать процесс строительства - этим будут заниматься профессионалы, имеющие большой опыт в подобных делах

 Во-вторых, Вы избежите утомительного сбора различных бумаг, Вам будет предоставлена вся готовая разрешительная документация.

 Еще одним немаловажным фактом является отсутствие долгостроя по соседству. Если по каким-либо причинам некоторые участки в поселке окажутся неприобретенными по прошествии определенного времени, застройщик начнет возведение коттеджей самостоятельно.

 Минусы у такой схемы приобретения дома тоже есть. Главный недостаток в том, что с юридической точки зрения, как правило, Вы не может разорвать отношения с подрядной организацией, даже если качество ее работы Вас не устраивает. Правда, Вы можете контролировать процесс возведения коттеджа, внося собственные изменения в проект, однако эти изменения все равно будут в рамках общей концепции застройки поселка.

 В большинстве случаев, подрядчик будет строить дом, не как захотите Вы, а как велит архитектор поселка, чтобы не нарушать единую концепцию застройки

 Как правило, никаких милых сердцу глухих заборов, разноцветных крыш и пристроек для родственников архитектурная концепция не потерпит. Если поселок застраивается по единой концепции, Вы имеете право внести, лишь незначительные изменения в проект.

Готовый дом

 Самый удобный вариант - покупка готового дома в коттеджном поселке. Сегодня многие покупатели собственного жилья не хотят ждать, не хотят строить, они хотят просто получить ключи, въехать в дом и жить. И чтобы под окнами - никакой стройки. Покупая готовый дом в коттеджном поселке, Вы страхуете себя от соседства с краснокирпичными замками и долгостроями.

 Покупая готовый дом, Вы сбережете массу времени и нервов. Впрочем, не исключено, что для Вас это пустые слова. Только тот, кто сам строил дом или руководил процессом строительства, кто выбирал и менял подрядные бригады, объезжал по нескольку раз строительные магазины и рынки, знает, о чем идет речь.

 Архитектурное разнообразие. При сегодняшнем разнообразии коттеджных поселков, их застройщиков и архитектурных бюро, работающих с ними, даже у самого придирчивого покупателя есть шанс найти то, что подходит именно ему.

 Юридическое спокойствие. Скорее всего, если Вы покупаете готовый дом – документы на него уже оформлены, иначе совершить сделку будет просто невозможно. А вот если Вы возьметесь оформлять документы на дом, который построили сами, то тут Вам придется не только подружиться со всей местной администрацией и выучить земельное и прочее законодательство, но и совершить немало других, порой почти сказочных подвигов.

 Надежность. Если речь идет о покупке дома в коттеджном поселке, то обслуживать дома будет, либо та же компания, что строила, либо связанная с ней – это говорит о том, что, если качество дома вдруг окажется «не слишком», у Вас будет, кому предъявить претензии и попросить устранить неполадки.

Источник: Корпорация Русская Недвижимость

Все статьи
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:65.53EUR:75.92
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 17.10.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта