16 Декабря 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры638
Комнаты24
Дома87
Нежилая недвижимость
Участки129
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Камин в многоэтажке? Почему бы и нет!

Главная / Статьи / Камин в многоэтажке? Почему бы и нет!
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
10.06.2011
Камин в многоэтажке? Почему бы и нет!

Городская квартира с камином – в определенном смысле роскошь, позволить которую может себе далеко не каждый покупатель. Тем не менее, немалое количество людей одним из условий поиска подходящей квартиры делает наличие в ней камина. И агентствам недвижимости все чаще приходится искать для аренды или покупки объекты, оборудованные изысканным очагом.

Дома старого жилого фонда нередко оснащены дымоходами, спроектированными еще при их постройке. В большинстве своем это здания, выстроенные больше ста лет назад, однако встречаются среди них и так называемые «сталинки». Дымоход в таких домах проходит через все этажи, и во многих квартирах, владельцы которых любят необычные решения  в интерьере, даже сохранились сами камины. Правда, не действующие – для того чтобы камин работал, нужно, чтобы дымоход функционировал нормально. Но большинство дымоходов в свое время были заложены кирпичом или забиты строительным мусором.

Где камину быть?

Сегодня многие дома ветхого жилого фонда попадают под проект реконструкции, и дымоходы в них останавливают. В итоге появляются элитные дома, где обустроить камин можно в любой квартире. Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте элитных новостроек, камины в которых предусмотрены проектом. В основном это клубные дома с небольшим количеством квартир или пентхаусы элитных новостроек. Однако в некоторых жилых комплексах дымоход оборудуется изначально таким образом, что подключиться к нему можно из любой квартиры, а установка проводится при поддержке эксплуатирующей компании.

Специалисты утверждают: камин можно оборудовать и в обычном доме, в том случае если квартира находится на последнем этаже. Но для этого необходимо соблюсти все существующие нормы и правила установки и эксплуатации подобного оборудования. В многоквартирных домах, высота которых не превышает 75 м, можно спроектировать камин на любом уровне многоуровневой квартиры или в обычной квартире, расположенной на последнем этаже. Дымоход в такой квартире делают автономным.

Что нужно, чтобы оборудовать в квартире камин?

В первую очередь – подготовить необходимую документацию: собрать справки из СЭС и ДЕЗа, согласовать проект с пожарной инспекцией и БТИ. Следует учесть, что вес камина должен соответствовать некоторым техническим условиям (до 150 кг на 1 кв. м). Таким образом, вряд ли мраморный, чугунный или кирпичный камин впишется в рамки существующих норм. Дымовая труба и топка должны быть сертифицированы (документ, разрешающий эксплуатацию этого оборудования в многоквартирном доме, выдает пожарная инспекция).

Камины разрешено устанавливать в комнатах с высотой потолков не меньше 3 м, а площадь помещения при этом должна составлять не меньше 20 кв. м. Это необходимое условие, позволяющее обеспечить нужный объем воздуха для сгорания топлива. Перед камином следует установить защитный экран, а пол закрыть негорючим материалом (например, плиткой из керамогранита). Еще одно из обязательных условий – наличие в доме огнетушителя.

И последнее: не стоит полагаться на то, что главное в обустройстве камина – его установка и оформление разрешительных документов. Эксплуатация топки и дымохода – не такое простое дело, как может показаться. Достаточно упомянуть, что камин, который используют часто, необходимо чистить раз  в месяц. А при его эксплуатации всегда учитывать тип топлива и погодные условия.

Все статьи
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:66.43EUR:75.39
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 16.12.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта