17 Октября 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры860
Комнаты24
Дома79
Нежилая недвижимость
Участки120
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Строительство жилья для погорельцев даст импульс развитию малоэтажного домостроения

Главная / Статьи / Строительство жилья для погорельцев даст импульс развитию малоэтажного домостроения
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
08.09.2010
Строительство жилья для погорельцев даст импульс развитию малоэтажного домостроения

 Строить новые дома взамен сгоревших нужно быстро и дешево. Традиционные технологии капитального строительства для этого не подходят. Сжатые сроки и низкую себестоимость строительства обеспечивают современные технологии каркасно-панельного домостроения. Большинство домов для погорельцев строятся именно по таким технологиям. В том числе в Нижегородской области, в Верхней Верее. Правда, жители поселка выразили массовое недовольство тем типом домов, которые им предложили. Потребовали обложить их кирпичом и углубить подвалы. Местные власти обещали пойти навстречу. А в Воронежской области жители сгоревших деревень, которым местные власти предложили на выбор сборно-щитовые и газосиликатные дома, выбрали вторые.
"К каркасным домам люди относятся с опаской из-за их пожароопасности, - объясняет Сергей Иванников, заместитель генерального директора компании "Стройинжиниринг", которая возводит дома для погорельцев. - Хотя технология и предполагает противопожарную пропитку, но крыши все равно у всех домов деревянные, так что кирпич не спасет".
Однако, как считает Елена Николаева, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), предубеждения относительно современных технологий возведения малоэтажного жилья связаны с недостаточной информированностью населения, а также с новизной самой технологии. Массовое строительство домов по новым технологиям для погорельцев, за которым к тому же можно наблюдать в Интернете, должно изменить ситуацию. "Что касается дополнительной облицовки кирпичом несущих конструкций, то это практически не улучшает теплофизические характеристики домов и имеет только архитектурный аспект", - отмечает она.
Впрочем, выбора у погорельцев все равно нет, да и привередничать некогда. Нет резона капризничать и самим строителям: оперативно и с надлежащим качеством выполнив госзаказ, они могут надеяться на хорошее отношение местных властей, когда будет развернута широкомасштабная программа по строительству малоэтажного жилья экономкласса. Но это дело будущего, хотя и недалекого: ФЦП "Жилище", предусматривающая строительство такого жилья, стартует уже в следующем году.
Пока же производственные мощности местных строительных компаний не всегда позволяют в сжатые сроки возвести нужное количество домов, тем более что премьер-министр предупредил губернаторов пострадавших от пожаров регионов, что быстрота восстановления жилья не должна идти в ущерб качеству. И подчеркнул, что подрядчики, которые возьмутся за строительство и которых главы регионов выберут в качестве таковых, должны располагать квалифицированными кадрами, техникой, опытом работы, типовыми проектами индивидуального жилья - всем необходимым, чтобы справиться с этим заказом.
Однако, как рассказал "РБГ" Владимир Сисюк, заместитель генерального директора компании "Коттедж-Индустрия", которая строит для погорельцев дома, главное, чем должен располагать подрядчик, это свободные финансы. Ведь компании приходится строить дома на собственные средства, под честное слово местных властей. "Строим на пустом месте: нет ни инфраструктуры, ни документации. Заказчик выбирает подрядчика по опыту работы и по наличию оборотных средств. Для компании строительство домов на свои деньги - это большая финансовая нагрузка", - говорит Владимир Сисюк.
Если же в регионе нет или недостаточно строительных компаний, отвечающих заданным критериям, их привлекают из других регионов или передают часть работы субподрядчикам. Качество работ при этом может пострадать, что пагубно скажется на "имидже" каркасных технологий.
"Существует риск, что авральное увеличение объемов работ в связи с необходимостью строительства жилья для погорельцев приведет к необходимости привлечения работников, в том числе и строителей с недостаточным опытом в каркасном домостроении, - предупреждает Алексей Медников, руководитель проектов департамента технического аудита и мониторинга инвестиционных проектов Консалтинговой группы "НЭО Центр". - Однако именно необходимость существенного набора трудовых ресурсов в краткосрочной перспективе может стать хорошей почвой для начала планируемой в 2011 году реализации программы малоэтажного строительства".
Впрочем, как уверяет Елена Николаева, сегодня в России работает более 600 заводов малоэтажного домостроения, на территории каждого субъекта. В основном они сосредоточены в ЦФО. К примеру, в наиболее пострадавшей Нижегородской области таких заводов более 30. "Тем не менее, чрезвычайная ситуация показала недостаточную готовность стройиндустрии оперативно реагировать на подобные вызовы, - считает она. - Решением может служить модернизация отрасли путем стимулирования развития современных технологий, ставки на строительство качественного жилья экономкласса, также в рамках Госрезерва необходимо предусмотреть наличие наборов домокомплектов, которые можно возводить в максимально сжатые сроки".

 

Все статьи
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:65.53EUR:75.92
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 17.10.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта