13 Декабря 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры638
Комнаты24
Дома87
Нежилая недвижимость
Участки129
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Тельман Исмаилов построит новый рынок

Главная / Статьи / Тельман Исмаилов построит новый рынок
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
26.05.2010
Тельман Исмаилов построит новый рынок
Основатель группы АСТ Тельман Исмаилов, лишившийся в прошлом году благосклонности российских властей и своего бизнеса - Черкизовского рынка, хочет вернуть потерянные позиции. Предприниматель, согласившийся инвестировать около 1 млрд долл. в олимпийскую стройку, может создать гигантский торговый комплекс под стенами Москвы. Для этого структуры АСТ приобрели у компании «Масштаб» сенатора Вадима Мошковича около 36 га за МКАД рядом со штаб-квартирой Службы внешней разведки (СВР).

Недавно структуры Тельмана Исмаилова закрыли сделку по приобретению крупного участка в Ленинском районе Московской области, рассказали земельные брокеры. Этот участок расположен на внешней стороне МКАД рядом с территорией СВР и недалеко от торгового центра «Мега Теплый Стан». Продавцом земли выступает компания «Масштаб», которая намерена построить на принадлежащих ей 12 тыс. га город-спутник (15,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, проект А101).

О состоявшейся сделке знает гендиректор компании Geo Development Максим Лещев. По его данным, сделка была закрыта месяц назад. М.Лещев утверждает, что проданный участок находился в долевой собственности нескольких владельцев. Одним из них выступал «Масштаб», который контролировал порядка 14 га. Топ-менеджер крупной инвесткомпании утверждает, что Тельман Исмаилов купил участок недорого - за 60 млн долл.

Стоимость этого актива можно оценивать из расчета 16 тыс. долл. за сотку, говорит начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина. Изначально «Масштаб» продавал свою землю по цене 20 тыс. долл. за сотку, а потом понизил ее до 15 тыс. долл., отмечает Максим Лещев. Тем не менее эксперты полагают, что стоимость сделки с АСТ была на порядок меньше. «Исмаилов торгуется насмерть, сбивая цену в два раза», - объясняет один из участников рынка. Благодаря большому объему земли, возможно, имела место скидка, соглашается А.Шишкина. Максим Лещев оценивает новый актив группы АСТ из расчета 12-13 тыс. долл. за сотку, а руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов опускает эту планку до 7 тыс. долл. за сотку.

Председатель правления компании «Масштаб» и председатель совета директоров «Авгур Эстейт» (владеет «Масштабом») Михаил Маликов подтвердил факт продажи земли, заметив, что эта сделка была долгоиграющей - «началась еще до кризиса». С тех пор потенциальные покупатели, возможно, неоднократно менялись, отмечает М.Маликов.

По вопросу цены и покупателя участка он посоветовал обратиться к топ-менеджерам «Масштаба», а возможность появления на границах с Москвой нового «Черкизона» счел спекуляцией. Гендиректор «Масштаба» Артур Александров отказался комментировать сделку. В администрации Ленинского района Московской области вчера не смогли прокомментировать возможное появление на их территории мегапроекта Тельмана Исмаилова.

Опрошенные эксперты уверены, что бизнесмен намерен воссоздать на новой площадке проект Черкизовского рынка, который был утрачен в 2009 году из-за атаки властей. Это моментально уронило предпринимателя в глазах делового сообщества. Так, Тельман Исмаилов не вошел в список «100 богатейших бизнесменов России», составленный журналом Forbes в 2010 году. В 2009, 2006 и 2005 годах он занимал высокие позиции в «золотой сотне», а его состояние оценивалось в 600 млн, 620 млн и 520 млн долл. соответственно.

Тем не менее на новой площадке маловероятно строительство стихийного рынка, полагает Анна Шишкина. По ее мнению, предприниматель создаст цивилизованный торговый комплекс или выставочный центр, который впишется в проект А101 «Масштаба». «СВР не позволит строить рядом с режимным объектом новый «Черкизон», - соглашается М.Лещев. Директор департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что Т.Исмаилов может взять на вооружение опыт Араса Агалорова, который создал на схожем участке выставочный центр «Крокус Экспо».

Все статьи
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:66.42EUR:75.22
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 13.12.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта