19 Октября 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры860
Комнаты24
Дома79
Нежилая недвижимость
Участки120
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

До 70% сделок на рынке жилой недвижимости Калуги проходит с привлечением ипотечного займа

Главная / Аналитика / До 70% сделок на рынке жилой недвижимости Калуги проходит с привлечением ипотечного займа
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
12.03.2012
До 70% сделок на рынке жилой недвижимости Калуги проходит с привлечением ипотечного займа

Аналитик проекта «Калугахаус» Кирилл Гусев прокомментировал основные тенденции развития рынка недвижимости в первом квартала 2012 года.

- Общие тренды зимы 2012 года связаны с возможными непопулярными решениями властей после президентских выборов. Большинство участников рынка сходятся на том, что ставки по ипотеке повысятся. Одним из следствий таких ожиданий стало сокращение предложения ликвидных квартир – часть раскупили, а часть придерживают, рассчитывая на рост цен.

На рынке новостроек Калуги отмечается плавный рост цены средней квартиры. Это связано с тем, что самые дешевые квартиры, на которые застройщики устанавливали «рекламные» цены, уже нашли своего покупателя. Большинство застройщиков Калуги плотно работает с агентствами недвижимости. При этом условия покупки в офисе застройщика и в агентстве практически одинаковы. Не удивительно, что такие новостройки продаются лучше всего и быстро заселяются.

На вторичном рынке жилой недвижимости наблюдается острый дефицит сбалансированных квартир – средние этажи, удобная планировка, спокойный район. Сделки по таким предложениям проходят быстро и не успевают сильно разогреть рынок. Зачастую на сделку выходит сам собственник, благо подать объявление совсем не сложно. Менее привлекательные квартиры продаются не так хорошо, и сделка без агента – скорее исключение. Трудоемкость поиска подходящего покупателя увеличила среднюю комиссию агентства до 70-80 тысяч рублей.

Самое модное слово этого года – «апарт-отель». Сразу несколько компаний объявили о своих планах по строительству подобных объектов в разных районах Калуги. Многие владельцы больших коттеджей перепрофилировали их в мини-отели и ищут возможности для привлечения постоянного потока посетителей. Однако говорить о каком-либо успехе здесь рановато. В то же время цены на обычные гостиницы остаются стабильно высокими.

Около десятка калужских агентств недвижимости вошли в число участников брокерской системы ПИ-КВИК, которая теоретически позволяет минимизировать ставки по ипотечным кредитам. Учитывая, что до 70% сделок на рынке жилой недвижимости проходит с привлечением ипотечного займа, для покупателя возможность отправить одну заявку на кредит вместо десяти собеседований в разных банках выглядит очень привлекательно. Однако пока рано говорить о заметном эффекте.

Все публикации
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:65.72EUR:75.57
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 19.10.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта