11 Декабря 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры638
Комнаты24
Дома87
Нежилая недвижимость
Участки129
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Анализ рынка жилой недвижимости в г. Калуге за 1 квартал 2011 года

Главная / Аналитика / Анализ рынка жилой недвижимости в г. Калуге за 1 квартал 2011 года
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
11.05.2011
Анализ рынка жилой недвижимости в г. Калуге за 1 квартал 2011 года

Анализ рынка жилой недвижимости в г. Калуге за 1 квартал 2011 года.

Данный анализ подготовлен индивидуальным предпринимателем Действительным Членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Фокиным Николаем Николаевичем при информационной поддержке ООО «Калужский риэлтерский центр». Копирование и распространение информации только с разрешения автора.

Функционирование развитого рыночного хозяйства построено на взаимодействии целого ряда рынков. Важное место среди них занимает рынок недвижимого имущества. В соответствии с определенными критериями (тип недвижимости, назначение объекта недвижимости, способность объекта недвижимости приносить доход, тип операции с недвижимостью и др.) можно выделить несколько основных сегментов рынка недвижимости. В России на сегодняшний день одним из наиболее крупных сегментов рынка является рынок жилой недвижимости.

Рынок жилья с момента появления первых легальных сделок по продаже объектов жилой недвижимости прошел трудный путь становления и развития в условиях перехода от централизованной к рыночной экономике. Развитию данного сегмента рынка способствовало наличие спроса на объекты жилой недвижимости, высокая прибыльность операций с ними, а так же создание соответствующей законодательной базы.

В настоящее время общая ситуация на рынке жилья в Калужской области аналогична ситуации сложившейся во многих субъектах Российской Федерации. На фоне относительно стабильных цен рынок жилой недвижимости демонстрирует повышение деловой активности, растет спрос и на ипотечные жилищные кредиты, однако спрос на жилье, по-прежнему, остается неудовлетворенным.

В ходе проведения анализа рынка жилой недвижимости Калужской области и города Калуги исследовался период с января 2008 года по март 2011 года включительно. Источником информации для анализа рынка жилой недвижимости выступали данные о выставленных на продажу объектах жилой недвижимости в Калужской области и городе Калуге, опубликованные агентствами недвижимости в открытых источниках, а так же база данных о сделках с объектами жилой недвижимости в Калужской области и г. Калуге, предоставленная агентством недвижимости «Калужский риэлторский центр».

В ходе проведения анализа рынка жилой недвижимости Калужской области и города Калуги использовалась общепринятая сегментация на первичный и вторичный рынок. Вторичный рынок является доминирующим сегментом на рынке жилой недвижимости. В первую очередь это связано с тем, что объекты первичного рынка жилой недвижимости представляют собой жилые объекты незавершенные строительством и жилье, которое введено в эксплуатацию, но еще не использовалось, а таких объектов существенно меньше, чем объектов вторичного рынка. Кроме того, на вторичном рынке, в отличие от первичного, приобретается объект жилой недвижимости наиболее пригодный для проживания и первоначально не требующий значительных капитальных вложений.

Объектами продажи на вторичном рынке жилья выступают в основном квартиры, индивидуальные жилые дома, а так же комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. Структура предложения на вторичном рынке жилой недвижимости представлена на Рисунке 1.

Рис. 1. Структура предложения на вторичном рынке жилой недвижимости в городе Калуге

Наибольший объем предложения (около 79%) на вторичном рынке жилой недвижимости приходится на квартиры и, как следствие, с квартирами проводится большая часть сделок на вторичном рынке жилой недвижимости, поэтому в рамках настоящего анализа данный сегмент рынка будет рассмотрен более подробно.

Рис. 2. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге

Средняя стоимость квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге в марте 2011 года составила 52 900 рублей, что на 2,8% и 2,6% выше, чем средняя стоимость квадратного метра жилья (квартиры) в марте 2010 года и декабре 2010 года соответственно.

Средняя стоимость квадратного метра жилья учитывалась с учетом комиссионных агентств недвижимости и скидок на торг.

Скидки на торг - обычное явление на рынке недвижимости. Результаты торгамежду участниками сделки зависят от степени ликвидности жилья, состояния документов на квартиру, возможности потенциального покупателя внести большую часть оплаты наличными в кратчайшие сроки и т.д. Если владелец квартиры под давлением личных обстоятельств заинтересован продать ее максимально быстро, дисконт может быть еще более существенным.

В настоящее время около 50% сделок на вторичном рынке закрываются с дисконтом. Размер скидкисоставляет от 50 тыс. рублей до 500 тыс. рублей. В процентном выражении скидка на торг в среднем составляет от 1% до 11%. В настоящее время продавцы, выставляя свой объект на продажу, оценивают, какая цена способна привлечь покупателей и, как правило, не выходят за рамки среднерыночной цены в конкретном сегменте.

Формирование цены на объекты недвижимости жилого назначения подвержено влиянию многих факторов. Одни из них уменьшают или увеличивают стоимость квадратного метра незначительно, а другие имеют существенное влияние.

В целом, все факторы, влияющие на стоимость жилья можно отнести к трем различным уровням: региональному, местному и факторы, характеризующие объект.

К факторам, влияющим на региональном уровне можно отнести следующие основные группы факторов: социальные, экономические, физические и политические.

Все факторы, относящиеся к вышеперечисленным группам, оказывают существенное влияние на стоимость объектов недвижимости жилого назначения. Однако в рамках данного анализа более подробно остановимся на рассмотрении влияния экономических факторов, среди которых одним из основных является состояние рынка ипотечного жилищного кредитования.Улучшение условий кредитования (уменьшение размера первоначального взноса, уменьшение размера процентной ставки по кредиту и увеличение срока заимствования, и, как следствие, уменьшение размера ежемесячного платежа) в конечном итоге приведет к увеличению цены квадратного метра жилья [1].

Мировой финансовый кризис, охвативший в 2008 году множество рынков и сфер деятельности, оказал негативное воздействие на отечественную финансовую систему в целом и рынок ипотечного кредитования в частности. Оживление ситуации на рынке ипотечного жилищного кредитования началось только в конце 2009 года – начале 2010 года.

По итогам 2010 года на рынке ипотечного жилищного кредитования в целом по Калужской области наблюдаются следующие основные тенденции.

1. Увеличение количества кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты. С начала 2010 года стратегия развития рынка ипотечного кредитования в целом по стране заключалась в восстановлении доверия граждан и кредитных организаций к ипотеке.

2. Рост абсолютных и относительных показателей, характеризующих объемы предоставляемых ипотечных жилищных кредитов.

3. Рост доли ипотечных жилищных кредитов, предоставленных в рублях.

4. Снижение ставок по ипотечным жилищным кредитам. Планомерное снижение ставки рефинансирования, проводимое Центральным Банком РФ начиная, с середины 2009 года, является важным показателем, характеризующим общую ситуацию в экономике страны. Вслед за снижением ставки ЦБ РФ банки начали снижать и ставки по ипотечным жилищным кредитам.

5. Снижение величины первоначального взноса при предоставлении ипотечного жилищного кредита.

В начале марта 2010 года были внесены поправки в статью 3 Федерального закона РФ «Об ипотечных ценных бумагах». Поправки позволили банкам безбоязненно снизить первоначальный взнос по ипотеке с 30% до 20%, что и произошло. В настоящее время 20% является своего рода стандартом первоначального взноса, при этом некоторые банки пошли еще дальше, снизив эту цифру до 10-15%.

6. Развитие ипотеки на первичном рынке жилой недвижимости. Государство заинтересовано в развитии строительной отрасли страны и регионов, а для этого необходимо привлечение в нее дополнительных инвестиций. Именно поэтому большинство правительственных программ в2010годунаправлено на поддержку ипотечного кредитования в сегменте новостроек.

Антикризисные меры правительства, направленные на общее восстановление финансовой системы страны, специализированные меры, призванные помочь заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию в совокупности с мерами по развитию ипотечного кредитования и множеством льготных программ для отдельных категорий граждан призваны сделать ипотечное кредитование доступным. В целом же развитие ипотечного жилищного кредитования будет тесно связано с общим ростом российской экономики.

К факторам, влияющим на стоимость объектов жилой недвижимости на местном уровне (в масштабе города или городского района) можно отнести следующие: местоположение объекта, развитость инфраструктуры, наличие объектов социально-культурного назначения и д.р.

В значительной степени на стоимость жилой недвижимости влияет ее расположение в городе. Стоимость жилья в центре города значительно выше, чем стоимость аналогичного жилья на окраинах. Это определяется тем, что центр города, как правило, имеет более развитую инфраструктуру. Количество объектов, необходимых для нормальной жизни (магазинов, мест для отдыха, административных и муниципальных органов власти и прочих объектов) в центре значительно выше. Также центр города наиболее универсален с точки зрения мобильности – из центра гораздо проще добраться в любую точку города.

Таблица 1. Средняя стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости (квартиры) по основным районам города Калуги в марте 2011 года

Район города

Средняя стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости

Район города

Средняя стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости

Азарово

38 990

Салтыкова-Щедрина

53 150

Анненки

55 840

Северный

45 560

Байконур

45 530

Середа

39 320

библ. Белинского

58 360

Силикатный

47 330

Дубрава

44 390

ск. Мира

62 670

Кубяка

50 400

Спартак

52 510

Малинники

48 130

ст. Калуга - 1

52 800

Маяковка

52 150

ст. Калуга - 2

38 440

Мстихино

44 400

Стадион

56 340

Ольговка

47 540

Старый пивзавод

61 640

Парк Циолковского

64 760

Тайфун

50 080

пл. Московская

56 620

Терепец

51 910

пл. Победы

55 990

Тульская

58 860

пл. Старый Торг

55 610

906 база

48 060

пл. Телевизионная

54 780

Турынино

47 260

Правый Берег

54 770

Черемушки

49 850

Пятак

52 810

Чичерина

54 320

Роддом

63 810

Центр

58 920

Ромоданово

37 870

Центр занятости

56 650

В таблице приведены средние цены квадратного метра жилья по основным районам города, однако внутри как района, так и микрорайона, также возможны колебания цен в зависимости от доступности тех или иных объектов инфраструктуры. В первую очередь здесь идет речь о близости магазинов, детских учебных заведений и поликлиник.

В целом за период с ноября 2010 года по март 2011 года в большинстве районов города Калуги наблюдается рост средней стоимости 1 кв. м. жилой недвижимости.

Существенное влияние на стоимость жилой недвижимости оказывает группа факторов, характеризующая объект жилой недвижимости. К основным факторам этой группы можно отнести следующие: факторы, характеризующие качество дома и факторы, характеризующие квартиру.

Основными факторами, характеризующими качество дома, являются: тип дома, время его постройки, вид и качество материалов наружных стен, перекрытий, техническое обеспечение и инженерное оснащение здания, состояние дома и подъезда. Условно, кирпич дороже монолита, а монолит панели, дома построенные по индивидуальным проектам будут стоить дороже массовой застройки.

В среднем стоимость квартиры, расположенной в кирпичном доме на 10% дороже квартиры, расположенной в панельном доме.

Рис. 3. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге в зависимости от материала стен

Всевозможные удобства, которые характеризуют «уровень» дома, хоть и не значительно (в пределах 1% – 5%), но будут повышать стоимость квадратного метра. Это охрана (наличие или отсутствие домофона (кодового замка) на входной двери в подъезд, наличие или отсутствие консьержки), состояние подъезда, наличие или отсутствие лифта и др.

К основным факторам, характеризующим квартиру можно отнести: этажность, планировку, количество комнат, тип комнат, жилую площадь, площадь кухни, наличие балкона или лоджии, техническое состояние.

Цена квартиры в немалой степени зависит от этажа, на котором она расположена, и от этажности здания. Большинство потенциальных покупателей «бракуют» помещения, размещенные на первом и последнем этажах домов. Цена на недвижимость на первом и последнем этаже существенно отличается от того же показателя в отношении аналогичной квартиры на любом другом этаже. Однако последний этаж предпочтительнее первого, особенно в новых зданиях, где под крышу часто выносят коммуникации, и, следовательно, последний продаваемый жилой этаж является фактически предпоследним.

В результате проведенного анализа рынка жилой недвижимости можно сделать вывод о том, что стоимость квартиры, расположенной на первом этаже в среднем на 10% дешевле, чем стоимость аналогичной квартиры, расположенной на среднем этаже. Квартира, расположенная на последнем этаже на 4% дешевле, чем стоимость квартиры, расположенной на среднем этаже.

Рис. 4. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге в зависимости от этажа расположения

Планировка квартиры и размер жилой площади и кухни, это, пожалуй, одна из самых важных характеристик, определяющих цену. Стоимость квартиры индивидуальной и улучшенной планировки гораздо выше, чем в массовых типовых домах советской постройки. Исключение составляют малогабаритные квартиры. Зачастую стоимость 1 кв. м. в малогабаритной квартире соизмерима со стоимостью 1 кв. м. в квартире улучшенной планировки. Данное явление объясняется тем, что малогабаритные квартиры пользуются повышенным спросом, так как конечная стоимость такой квартиры ниже, за счет ее небольшой площади.

Рис. 6. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге в зависимости от типа планировки 

Как отмечалось ранее, на стоимость квартиры так же влияет количество комнат. Цена за квадратный метр в одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартирах будет разной. Цена одного квадратного метра жилья в однокомнатной квартире, будет выше, нежели стоимость того же метра в двухкомнатной, и тем более многокомнатной квартире. Объясняется это разным спросом на квартиры.

Однако не нужно путать стоимость квадратного метра конкретного жилья со средней статистической. То есть, в среднем по рынку квадратный метр в однокомнатных квартирах может стоить дешевле квадратного метра в двухкомнатных, трехкомнатных и в еще большей степени многокомнатных квартирах. Это еще одно доказательство того, что статистика и средние значения не всегда отражают реальную суть происходящих явлений. Данное расхождение происходит благодаря тому, что на среднюю рыночную стоимость однокомнатных квартир в значительно большей степени оказывают влияние квартиры в дешевом секторе, потому что их просто значительно больше, нежели дорогих однокомнатных квартир. В секторе двухкомнатных и трехкомнатных квартир жилье более высокого класса представлено достаточно широко. И количество таких квартир соизмеримо с количеством двухкомнатных и трехкомнатных квартир в дешевом секторе. В результате, дорогая недвижимость здесь уже оказывает существенное влияние на средние показатели. Многокомнатные квартиры представлены на рынке преимущественно квартирами более высокого класса, которые и формируют в первую очередь среднюю стоимость квадратного метра в этом секторе рынка. Однако же, если сравнивать однокомнатные и многокомнатные квартиры в домах примерно одной ценовой категории, то стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире всегда будет выше, нежели квартиры с большим количеством комнат.

Рис. 6. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге в зависимости от количества комнат

В среднем стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире на 8% и 9% выше стоимости квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах соответственно. Стоимости квадратного метра в двух- и трехкомнатных квартирах соответственно на 2% и 1% выше, чем стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах.

Наличие балкона или лоджии также в той или иной степени влияет на стоимость квартиры. Наличие балкона в среднем удорожает стоимость квадратного метра квартиры на 4%, наличие лоджии – на 10%, наличие двух балконов – на 7%, наличие двух лоджий – на 11%, наличие балкона и лоджии – на 8%.

Рис. 7. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (квартиры) в городе Калуге в зависимости от наличия балкона или лоджии 

Кроме перечисленных выше факторов на стоимость объектов недвижимости жилого назначения влияют и другие. Например, помимо всего прочего на стоимость жилой недвижимости в Калужской области основное влияние оказывает такие факторы как близость к областному центру и близость к Москве.

Приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия можно не только на вторичном рынке, но и на первичном. Первичный рынок жилья в Калужской области, как и в большинстве субъектов Российской Федерации, под влиянием мирового финансового кризиса сильно изменился. Падение спроса и дефицит оборотных средств у строительных организаций привело к тому, что отдельные компании покинули рынок, а объемы строительства сократились. Кроме того, изменилась и структура предложения. Доля дорогого, элитного жильяснизилась, а на первое место вышла доступная, но при этом современная и комфортная недвижимость небольшой площади и по разумным ценам.

На территории Калужской области в 2010 году было построено 5 494 новых благоустроенных квартир, ввод жилья составил около 507,5 тыс. кв. м, в том числе в городе Калуге было введено в эксплуатацию 22 многоквартирных жилых дома общей площадью 129,5 тыс. кв. м.[2] Ввод жилых домов в 2010 году осуществлялся в большинстве муниципальных районах и городских округах области. Наибольших результатов достигли в городе Калуге, Боровском, Дзержинском, Малоярославецком, Жуковском районах, где утвержденный план жилищного строительства был выполнен, или близок к выполнению. В январе – феврале 2011 года было построено 729 квартир общей площадью 59,8 тыс. кв. м.[3].

Строительство новых многоэтажных многоквартирных жилых домов в городе Калуге ведется в таких районах города как м-н Байконур, м-н Кубяка, м-н Правый берег, м-н Северный, м-н Силикатный, м-н Тайфун, м-н Терепец, м-н Турынино, в центральной части города и др.

В рамках реализации национального проекта «Доступное жилье» ведется строительство таких жилищных объектов, как дома для малосемейных в микрорайоне «Солнечный», микрорайон «Губернский», микрорайон «Правград».

В Калужской области в рамках реализации национального проекта «Доступное жилье» ведется строительство малоэтажного 12-ти квартирного жилого дома в п. Детчино, строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома в г. Сосенский, строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов в п. Березичский стекольный завод, строительство малоэтажного 10-квартирного жилого дома в г. Козельске.

Таблица 2. Некоторые объекты первичного рынка жилья города Калуги по состоянию на март 2011 года

№ п/п

Объект

Характеристика

Срок сдачи

Стоимость, руб. / кв. м.

1

ЖК «Правград», ул. 65 лет Победы

монолитно-кирпичные 15 этажные, 22 этажные и дома различной этажности

дома сданы

39 000,

40 000

2

м-н Правый берег, ул. Г. Попова, д. 8

многоэтажный кирпичный дом

дом сдан

45 000

3

м-н Правый берег, ул. Г. Димитрова

многоэтажный кирпичный дом

незавершенный строительством

45 000

4

м-н Терепец

комплекс из двух кирпичных 9 этажных дома

незавершенный строительством

46 000

5

м-н Силикатный, ул. Гурьянова

многоэтажный кирпичный дом

IV квартал 2011 года

45 000

6

м-н Турынино

9 этажный кирпичный дом

незавершенный строительством

42 000

7

ЖК «Альпийский», пер. Суворова

16 этажный кирпичный дом

IV квартал 2011 года

55 000, 58 000, 65 000, 75 000

85 000, 95 000

8

м-н «Солнечный»

9 – 12 этажные дома

осень 2011 года

33 000

9

ул. Баумана

6 этажный кирпичный дом

дом сдан

60 000

10

м-н Кубяка, ул. Кибальчича

10 этажный кирпичный дом

дом сдан

от 41 000

11

ул. Грабцевское шоссе

10 этажный кирпичный дом

дом сдан

50 000

12

ул. Сиреневый бульвар

9 этажный кирпичный дом

IV квартал 2011 года

от 42 000

13

м-н Северный, ул. Майская

многоэтажный кирпичный дом

дом сдан

38 000

14

м-н Северный, ул. Центральная

5 этажный кирпичный дом

дом сдан

38 000

15

ул. Болдина, ул. Спортивная, ул. Больничная

9 этажный кирпичный дом

I квартал 2012 года

48 060

16

М-н Правый берег, ул. Г. Попова, д. 10

15 этажный монолитно-каркасный дом

III квартал 2011 года

45 060

17

ул. Луначарского

кирпичный дом различной этажности

дом сдан

60 000

18

ул. Тульская

многоэтажный кирпичный дом

дом сдан

60 060

19

ул. Ст. Разина – ул. Мичурина

10 этажный монолитный дом

дом сдан

65 000

С учетом всех запланированных мероприятий, а также выданных разрешений настроительствожилых объектов в2011 годув городеКалугепланируется ввести в эксплуатацию порядка 250 000 кв.м. жилья, в том числе 20 000 кв.м. в. индивидуальных жилых домах.[4]

На вторичном рынке жилой недвижимости объем предложения индивидуальных жилых домов составляет около 11% от общего объема. Сделок с данным типом жилья проводится в разы меньше, чем сделок с квартирами. Такая ситуация объясняется тем, что затраты на приобретение индивидуального жилого дома значительно выше, чем затраты на приобретение квартиры.

Рис. 8. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (индивидуальных жилых домов) в городе Калуге 

Основными районами расположения индивидуальных жилых домов являются м-н Анненки, м-н Кубяка, м-н Малинники, м-н Мстихино, м-н Подзавалье, м-н Правый берег, м-н Ромодановские дворики, м-н Северный, м-н Силикатный, м-н Терепец, парк имени К. Э. Циолковского, пл. Маяковского, ул. Колхозная и др.

С 2006 года в Калужской области активно реализуются программы по строительству малоэтажного жилья. На сегодняшний день реализовано несколько проектов по возведению малоэтажных поселков, среди них поселок «Молодежный», поселок «Швейцарская деревня», дачный поселок «Рождествено», продолжается строительство первой очереди домов в поселке «Воскресенское». Кроме того, в рамках реализации национального проекта «Доступное жилье» ведется строительство 23 малоэтажных жилых домов в Калужской области, Мещовском районе, п. Лесной, а так же планируется малоэтажная застройка на 500 жилых домов в Калужской области, д. Яглово.

В целом в январе – феврале 2011 года населением за счет собственных и заемных средств построено 31,6 тыс. кв. м. общей площади индивидуальных жилых домов, что составило 52,9% от общего ввода жилья.

На вторичном рынке жилой недвижимости небольшой объем предложения (около 10%), а, следовательно, и сделок, приходится на комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях. В первую очередь это объяснятся недостаточной степенью комфортности данного типа жилья.

Рис. 9. Динамика средней стоимости квадратного метра жилья (комнат в коммунальных квартирах и общежитиях) в городе Калуге

Развитие рынка жилой недвижимости, как и экономики в целом, циклично. Подтверждением этого может служить сравнение дефолта 1998 года с финансовым кризисом 2008 года, в результате которого становится ясно, что, несмотря на разную природу этих явлений, динамика цен на недвижимое имущество очень схожа. В обоих случаях период, за который стоимость квадратного метра увидела дно, длился чуть больше года, после чего наступил этап стабилизации рынка. Таким образом, с большой долей вероятности можно говорить о возможности повторения сценария предыдущих лет и в дальнейшем. Согласно этой гипотезе, цены на рынке жилой недвижимости должны вернуться на докризисный уровень к осени 2012 года, однако некоторые эксперты рынка  озвучивают более оптимистичные прогнозы и делают ставку на 4 квартал 2011 года.

[1] Вывод основан на результатах исследования, проведенного аналитическим центром группы компаний «Индикаторы рынка недвижимости», www.irn.ru

[2] Источник информации: www.admobl.kaluga.ru

[3]Источник информации: www.kalugastat.ru

[4]Источник информации: www.informetr.ru

Все публикации
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:66.24EUR:75.71
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 11.12.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта