16 Декабря 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры638
Комнаты24
Дома87
Нежилая недвижимость
Участки129
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Обзор рынка недвижимости Калуги 2011.

Главная / Аналитика / Обзор рынка недвижимости Калуги 2011.
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
29.03.2011
Обзор рынка недвижимости Калуги 2011.

Квартиры в Калуге.

По сравнению с зимой 2010 года, зима 2011 в Калуге на рынке недвижимости прошла более активно. Спрос наблюдался устойчивый, недорогие варианты продавались быстро. Цены на квартиры эконом-класса прилично подросли. Рост по однокомнатным хрушевкам составил до 5%, по малогабаритным квартирам – до 7%. В более дорогих сегментах рост был значительно ниже, часто на уровне инфляции, а в некоторых сегментах – даже ниже. Эта тенденция имеет все шансы продолжиться и весной.

Дополнительным фактором увеличения спроса становятся новые интересные ипотечные программы, где традиционными лидерами остаются «Сбербанк» и «Калужская ипотечная корпорация».

Определенные опасения вызывает тот факт, что рост цен на энергоресурсы будет постепенно толкать вверх инфляцию, а вместе с ней и цены на жилье.

Аренда квартир

На рынке аренды квартир ситуация спокойная. Спрос на аренду квартир сохраняется на среднем уровне. В несильно удаленном от центра Калуги районе арендовать 1-комнатную квартиру с мебелью можно от 9 тыс. рублей, 2-х комнатную от 12 тыс. рублей.

Комиссия большинства агентств недвижимости, по-прежнему, составляет 50% месячной арендной платы.

Весна – время участков

На протяжении всей зимы 2010-2011 наблюдался нехарактерный устойчивый спрос на земельные участки в пригороде Калуги. Покупатели, опасаясь существенного роста цен весной, старались найти хорошие варианты с коммуникациями. Цены на рынке участков подравнялись. Можно, наконец, осторожно говорить об их стабилизации.

Хорошим спросом по-прежнему пользуются участки 10-15 соток с центральными коммуникациями на удалении 10-20 км от города. Традиционно выделим самые интересные направления для калужан: Правый берег: Рождествено, Шопино, Пучково, Ахлебинино и др. Левый берег: Плетеневка, Белая, р-н Голубых озер и др.   

Загородные дома

На рынке готовых домов и таунхаусов в пригороде Калуги наблюдается серьезный дефицит хороших предложений в ценовом диапазоне до 6-8 млн. рублей. По мнению экспертов проекта «КалугаХаус», в этом сегменте (альтернатива большой квартире в хорошем доме) будет наблюдаться положительная динамика. В этой связи перспективными могут стать проекты малоэтажной коттеджной застройки, среди которых выделим проект Желыбино.

На рынке дач и домов в деревне наблюдается традиционный рост цен в преддверии весеннего сезона.

Об агентствах

Комиссия большинства агентств недвижимости при покупке квартиры подросла и составляет от 50 до 100 тысяч рублей в зависимости от стоимости. Комиссия при покупке дачи или участка составляет от 50 до 150 тысяч рублей.

Источник: сайт kalugahouse

Все публикации
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:66.43EUR:75.39
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 16.12.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта