17 Октября 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры860
Комнаты24
Дома79
Нежилая недвижимость
Участки120
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

Тенденции рынка недвижимости Калуги на начало 2010 года

Главная / Аналитика / Тенденции рынка недвижимости Калуги на начало 2010 года
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
16.04.2010
Тенденции рынка недвижимости Калуги на начало 2010 года

Весеннее оживление на Калужском рынке недвижимости можно связать с определенной стабилизацией стоимости жилья. Для справки: стоимость однокомнатной хрущевки от 1 400 000 рублей, двухкомнатной улучшенной – от 2 200 000 рублей. В это время сравнительно невысоких цен на квартиры многие калужане стремятся улучшить свои жилищные условия (продать и купить, обменять с доплатой), часто привлекая кредитные ресурсы.

Значительный рост рынка ипотечного кредитования позволяет ожидать сохранение этой тенденции в первой половине 2010 года. Однако говорить о полномасштабном восстановлении рынка за счет восстановления платежеспособности населения пока не приходится.

Уже сейчас на рынке квартир в Калуге начинает наблюдаться дефицит предложений введенных в эксплуатацию новостроек (здесь стоит отметить, что мы говорим об адекватных ценах). Такая тенденция имеет все шансы усугубиться во второй половине 2010 и продолжиться в 2011 году. Что впоследствии может привести к росту цен в этом сегменте. Определенным противовесом может стать реализация озвученных проектов индивидуальной застройки эконом-класса, однако, учитывая предыдущий опыт Калужского региона, их перспективы видятся сомнительными.

Аренда квартир 

Рынок аренды квартир остается без существенных изменений. Спрос на аренду квартир сохраняется на среднем уровне. В несильно удаленном от центра Калуги районе арендовать 1-комнатную квартиру с мебелью можно от 9 тыс. рублей, 2-х комнатную от 10-12 тыс. рублей. Комиссия большинства агентств недвижимости, по-прежнему составляет 50% месячной арендной платы. 

Участки

Самой положительной динамикой отличается рынок участков для индивидуального жилищного строительства. Устойчивым спросом пользуются участки 10-15 соток с центральными коммуникациями на удалении 10-20 км от города. Самыми перспективными направлениями для калужан являются: Правый берег: Рождествено, Шопино, Пучково и др. Левый берег: Плетеневка, Белая, р-н Голубых озер и др.    

Дома и дачи

На рынке готовых домов наблюдается затишье (ввиду отсутствия массовой платежеспособности). Компании, специализирующиеся на строительстве коттеджей, отмечают существенное снижение спроса на услуги, обострение конкуренции.
На рынке дач наблюдается оживление в сегменте «эконом» (варианты до 500 тысяч рублей).

Агентства недвижимости

Комиссия большинства агентств недвижимости при покупке квартиры составляет от 30 до 70 тысяч рублей в зависимости от стоимости. Комиссия при покупке дачи или участка составляет от 50 до 150 тысяч рублей. Традиционно комиссионные оплачивает покупатель недвижимости. Движение со стороны калужских агентств недвижимости, направленное на создание более прозрачного рынка услуг, по-прежнему, отсутствует.

                                                                                                                                                                                                                                Источник сайт «KalugaHouse»

Все публикации
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:65.53EUR:75.92
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 17.10.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта