19 Октября 2018
(4842)
770-444
г. Калуга, ул. Кирова, д. 15, оф. 4
Недвижимость Калуги и Калужской области
Продажа недвижимости
Срочные предложения
Квартиры7
Комнаты1
Дома1
Участки3
Нежилые помещения1
Нежилые строения0
Жилая недвижимость
Квартиры860
Комнаты24
Дома79
Нежилая недвижимость
Участки120
Нежилые помещения10
Нежилые строения10
Аренда недвижимости
Жилая недвижимость
Квартиры69
Комнаты 15
Дома1
Нежилое помещение5
Нежилые строения2
Калужский
Риэлторский Центр
(4842)770-444

В Калуге все меньше новостроек

Главная / Аналитика / В Калуге все меньше новостроек
Работаем
с 2004 года
Грамотные риэлторы
Всегда новая база
Юридическое сопровождение
13.08.2010
В Калуге все меньше новостроек

По сравнению с прошлыми годами количество новостроек в Калуге поубавилось. Многие стройки заморожены, на многих стройплощадках тишина или идет вялотекущая работа, объем рекламы, предлагающей покупку квартиры – новостройки в Калуге очень мал, предложений единицы. Объемы ввода нового жилья в России будут расти на 3–5% в год в 2011–2013 годах и на 8–12% в год в 2014–2020 годах, с оптимизмом озвучил свои прогнозы в конце прошлой недели Минрегион. В итоге каждая четвертая семья сможет позволить себе доступное и комфортное жилье. Независимые эксперты скептически относятся к таким декларациям. Вероятнее всего, что строительная отрасль продолжит свое падение как минимум до 2012 года.

 

Минрегион обнародовал свой прогноз по жилищному строительству в стране. Согласно прогнозу ведомства Виктора Басаргина, объемы ввода нового жилья в России будут расти на 3–5% в год в 2011–2013 годах и на 8–12% в год в 2014–2020 годах. Как сказал замглавы ведомства Константин Королевский, благодаря принятым антикризисным решениям ввод жилья в России в 2010–2011 годах составит 75,1 млн. кв. м в год, а в 2011–2012 годах цифра вырастет до ежегодных 85 млн. кв. м. В целом в течение 2011–2013 годов планируется ввести в строй 180 млн. «квадратов». Примечательно, что три года назад Владимир Путин, в ту пору еще президент, обещал к 2010 году вводить ежегодно в среднем по 80 млн. кв. м жилья. Позже он говорил о возможности выйти «и на строительство одного квадратного метра жилья на гражданина России в год» – это около 140 млн. кв. м. в год.

 

Разразившийся экономический кризис и не вызывающие восхищения показатели 2008–2009 годов – около 64 млн. и 60 млн. кв. м соответственно – отрезвили чиновников лишь отчасти. На текущий год дается вполне скромный прогноз – 60 млн. кв. м. Однако после 2010 года власти снова расписывают перед россиянами прекрасное светлое будущее. Доля жилья экономкласса должна возрасти с 40 до 50%, а доля семей, которые могут приобрести жилье, должна увеличиться до 25%.

 

Для достижения таких показателей будут составлены плановые графики ввода жилья по годам для каждого субъекта. Но как у строительной отрасли получится на практике укладываться в эти графики эксперты не знают. Многие эксперты сообщали, что падение жилищного строительства продолжится как минимум до 2012 года.

 

«В 2009 году строители повсеместно достраивали то, что было заложено в докризисный период, однако количество закладок фундаментов под новые объекты резко упало, – отмечает руководитель департамента компании «Интерком-Аудит» Андрей Приходько. – Такая же ситуация и в этом году». «Чиновники, которые декларируют такие темпы, единственное, чем занимаются, – это доводят до регионов целевые показатели. На самом деле они расписываются в собственном бессилии и бездействии, потому что никаких серьезных реальных шагов на сегодняшний день для решения жилищной проблемы, кроме как деклараций, постановки целей и задач, не делается», – считает гендиректор компании «ФинЭкспертиза Консалтинг» Дмитрий Шустерняк. Вместо декларации целей государство должно начать строить.

 

«Для резкого наращивания строительства жилья в России есть главные необходимые условия. Прежде всего высокий потенциальный спрос. Кроме того, по данным на 2009 год в стране более 100 млн. кв. м жилья относится к ветхому или аварийному. В ближайшие годы его придется выводить из оборота, и потребуется новое жилье, – отмечает эксперт департамента консалтинга группы «Аюдар» Валерий Браун. – И все же планы по удвоению строительства жилья реализовать будет крайне сложно». Строительной отрасли, считает Браун, нужно менять экономическую модель развития. До кризиса строители зарабатывали прибыль, постоянно увеличивая цены, что вызывало удорожание земельных участков, строительных материалов, рабочей силы, административной ренты. Если подобное развитие возобновится, новый кризис в отрасли неизбежен через 5–6 лет. Чтобы этого не случилось, нужны демонополизация рынков земли и инфраструктуры в регионах и снижение коррупции в отрасли. Пока, говорит эксперт, серьезных усилий для решения проблем в этом направлении государство не предпринимает. Источник: Независимая газета

 

Все публикации
Свежие объявления
Продается усадьба в д. Горинское, г.Калуга
20200000 руб.
В усадьбе расположены: 2 дома, гараж, теплица, 2 бассейна, барбекю, курятник, надворные постройки
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
1300000 руб.
Продается дом район Малоярославецкий, д.Тимовка
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
2200000 руб.
Продается дом в Перемышльском районе д. Жашково
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
2460000 руб.
Продается 1-я квартира в центре города, ул. Луначарского
Дом 120 кв.м, д. Красный городок,  12 км от Калуги
5200000 руб.
Дом 120 кв.м, д. Красный городок, Ферзиковский р-н, В деревне есть школа, магазин, рядом усадьба Голицыных.
Все объявления
Курсы валют: USD:65.72EUR:75.57
Котировки валют предоставлены ЦБ РФ на 19.10.2018.
Опрос
Какой способ продажи квартиры самый эффективный?
 Дать частные объявления в газеты и интернет
56%
 Повесить объявления на стенах, заборах и столбах
3%
 Выставить на продажу во все агентства недвижимости
10%
 Заключить эксклюзивный договор с одним из агентств
29%
Свежие публикации

Cоздание сайта – студия «Контраст»
Copyright © 2010 Калужский Риэлторский центр
Соглашение об использовании сайта